别墅改造加固--别墅加层、新增楼梯、楼板拆除、开门洞加固

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一：别墅加固改造经常出现的问题

（1）：别墅装修时为满足业主需求，而改变原建筑结构功能区划分，从而需要进行局部加固。

1.承重墙开门洞

        门洞可采用粘钢加固方法，相当于在门洞两侧增加暗柱，门洞上方增加暗梁，起到加固补强的作用。

2.拆除部分楼板
        由于需要增加挑空高度，让室内空间变得更宽敞，需要拆除部分楼板。别墅区施工应该选取水钻静力切割，让楼板与周围结构打孔断开，再进行破碎拆除，尽量不影响原建筑结构安全性，同时对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强，以满足建筑结构的规范荷载需求。

3.别墅加层改造
       为增加使用面积，部分业主选择进行楼房加层，加层后会超出原建筑荷载设计允许范围，需要对相应的柱、梁进行加固补强。

二：别墅构件老化或施工质量问题引起的荷载不足，常用的施工方法为：

1.该建筑物应尽快停止使用，并进行加固改造；
2.加固改造时应注意对通风隔潮层的改良；
3.对强度过低的墙体，应拆除重砌，或增设抗震墙；
4.在外墙四角，错层部位横墙与外纵墙交接处，较大洞口两侧，大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处应增设钢筋混凝土构造柱，并与楼板和墙体可靠连接。

三：别墅加固设计及质量验收规范

(1)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)；
(2)《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）；
(3)《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；
(4)《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2010）；
(5)《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）;
(6)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）；
(7)《建筑工程施工现场用电安全规范》（GB50194-93)
(8)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300－2001）;
(9)《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301－88）;
(10)《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）

四：别墅加固设计方案局部截图

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