办公楼加固项目中常见的是使用功能改变带来的建筑空间改变、荷载增加、楼板开洞、剪力墙开洞、楼板增层等问题。在这类综合项目上应该根据具体问题给出相应的解决方案，单一的加固方法肯定行不通。下面就以某办公楼改为酒店项目阐述下我们的设计理念和施工方法。

        某办公楼采用普通钢筋混凝土框架．剪力墙结构，由于使用功能发生变化，相应使用荷载及建筑空间均发生较大变化。主要改变有：在屋面增设冷却塔；增设食梯；周边增设环廊通往消防楼梯，以满足建筑消防要求。这些改变除楼面使用荷载增加外，还涉及到楼板开洞加固，剪力墙开洞加固，新加结构梁板等。根据加固改造部位的实际情况及要求分别采用了基础植筋增大截面、湿式外包钢加固法加固柱，外部粘钢板法加固梁，粘贴碳纤维布和钢板条的混合法加固楼板。对楼板、剪力墙开洞，新加结构梁板等介绍了具体的改造方案和施工措施。经过几年来的使用，工程应用情况良好，说明选择的加固方案是合理的，满足安全性、施工方便、经济性等各方面的要求。

    [关键词]加固改造；湿式外包钢；粘钢加固；碳纤维加固；植筋加固

    某高层办公楼附设三层裙楼，结构采用普通钢筋混凝土框架．剪力墙结构。原定使用功能为一般 商场，主体结构完成后，根据市场情况变化，发展商要求改为餐饮酒店。由于使用功能发生变化，相应使用荷载及建筑空间均发生较大变化。大的调整有几个方面：第一，根据空调设备要求，在裙楼屋面增 设冷却塔；第二，1～3层增设食梯，以满足酒店用餐需要；第三，在建筑物周边增设环廊通往消防楼梯，以满足建筑消防要求。这些改变除楼面使用荷载增加外，还涉及到楼板开洞加固，剪力墙开洞加固，新加结构梁板等，本文就主要加固改造部位所采用技术加以介绍。

    酒店、宾馆、写字楼加固改造技术要求

(1)对于具体工程，应根据加固部位的实际情况及要求选择合理的加固方案，满足安全性、施工方便、经济性等各方面的要求。 
(2)采用外粘钢板加固时，应将原混凝土结构面上的油垢污物刷洗干净，然后再对结合面进行打磨，除去2～3mm厚的混凝土表层浮皮，并清除表面上的粉尘后再涂刷粘合剂。钢板粘结面应经除锈和粗糙处理，粘钢板加固后，外露的钢板应根据装修要求，用水泥砂浆(或环氧砂浆)做保护层(厚度不小于20mm)。 
(3)在楼板或墙上开洞前，应先用探测仪测出板或墙内钢筋位置，开洞宜用机械方法。人工剔凿应尽量不损伤原有结构钢筋。 
(4)施工时视具体情况应加设临时支撑，以确保施工安全。粘钢、湿式包钢、贴碳纤维布等的加固效果主要取决于粘接材料和施工质量，加固时应选择质量合格的粘接材料，由具有资质的专业队伍施工。 
(5)需粘钢加固的构件加固前应进行卸荷，锚固粘钢板的型钢套箍与钢板焊接时，要做到先焊后粘。也可采用结构胶钢．钢粘接锚固法，锚固长度根据所 
用结构胶的粘接抗剪强度计算确定。 
(6)施工前，应注意当地的温度和湿度是否在结构胶施工的允许范围内。施工中，应注意结构胶的初凝时间，边配边施工，并确保钢板与结构构件之间胶的饱满度，保证工程质量。

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