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一、招标条件

盐城市亭湖区李灶小学实施的盐城市亭湖区李灶小学校舍安全等级鉴定服务项目，现对该项目的施工进行公开招标。本次招标对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、工程名称：盐城市亭湖区李灶小学校舍安全等级鉴定服务项目。

2、项目地点：盐城市亭湖区李灶小学校园内。

3、招标内容：主要为盐城市亭湖区李灶小学校舍安全等级重新鉴定服务(包含但不限于：因年代久远，原始基础资料遗失，需对学校范围内拟保留建筑进行前期房屋安全鉴定，要求包括使用条件和环境的调查、地基基础检查、房屋整体倾斜测量、结构构件变形测量、结构体系调查、结构损伤检测、轴线距离测量、构件截面尺寸测量、混凝土强度检测、混凝土构件配筋检测、围护结构检查、承载能力复核计算、结构安全性鉴定、抗震性鉴定、耐久性检测等内容，完成收集测量所有数据，编制并出具房屋鉴定报告，出具房屋加固建议书。其服务成果必须达到国家最新相关服务标准，服务过程中不得减少国家相关服务规定中所要求的服务内容)，招标人保留对招标范围进行调整的权利。造价约8万元。

4、质量标准：合格(符合国家最新相关服务标准，满足行业规范要求，并确保通过相关监管部门的备案及验收)。

5、服务期：进场鉴定后10日历天内完成收集测量所有数据、编制并出具房屋鉴定报告、出具房屋加固建议书。

三、投标人资格要求

1、投标人资质类别和等级：在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的法人企业，营业执照经营范围必须包含房屋鉴定；或在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的法人企业且为江苏省房屋安全管理和鉴定委员会会员单位（投标时提供江苏省房屋安全管理和鉴定委员会颁发的会员证书原件或江苏省房屋安全管理和鉴定委员会出具的证明文件原件）。

2、项目负责人资质和要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工。

3、投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2021年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2021年1-6月养老保险均在本单位缴纳），投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

4、本项目招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目负责人。

5、本项目招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目负责人。

6、本项目招标人一律不接受联合体投标报名。

四、投标保证金、履约保证金

投标保证金数额为人民币1600元，在投标文件递交截止时间前采用现金方式密封递交给招标人或代理机构工作人员；未中标人的投标保证金在评审结束后当场退还，中标人的投标保证金在交纳履约保证金并签订合同后无息退还。

履约保证金：本项目履约保证金为中标价的10%，该保证金在招标人确定中标人后三日内，由中标人汇至招标人指定账号，否则，招标人将视为中标人放弃中标资格，并不予退还其投标保证金，履约保证金在工程竣工验收合格并全面履约后无息退还。

五、资格审查方式

本项目资格审查方式采用“资格后审”办法确定合格的投标人。

六、评标办法

本工程评标办法采用“合理低价法”，评标办法详见附件。

七、招标文件的领取

如贵单位决定参加投标，请携带本单位介绍信（或授权委托书）、委托代理人身份证原件于2021年10月15日至2021年10 月22日18时到江苏建威建设管理有限公司报名并购买招标文件【地点：盐城市盐都区兆泉商务中心东六楼】，售后不退。

八、联系方式

招标人：盐城市亭湖区李灶小学

地址：盐城市亭湖区盐东镇盐海路156号

联系人：刘校长

联系电话：18260333898

招标代理人：江苏建威建设管理有限公司

地址：盐城市盐都区兆泉商务中心东六楼

联系人：周丹丹

联系电话：18021860639

附： 评标定标办法

一、评标办法：

本项目评标办法采用合理低价法，由评标委员会按资格审查、符合性评审、商务性评审三方面对投标文件进行评审。前一项评审不通过不参与下一项评审。

（一）资格审查

1、审查各投标人及其授权委托人的资格是否符合招标公告和招标文件的规定。

2、如投标人为独立法人企业须提供营业执照（副本）原件及复印件（营业执照经营范围必须包含房屋鉴定）；

如投标人为江苏省房屋安全管理和鉴定委员会会员单位须提供江苏省房屋安全管理和鉴定委员会颁发的会员证书原件及复印件或江苏省房屋安全管理和鉴定委员会出具的证明文件原件及复印件。

未提交上述原件资料、资料不全或提供的资料无效的，或投标人有违反《盐城市市场廉政准则规定（试行）》中规定情形的不予通过资格审查。

注：招标人要求提交的证书等原件资料如因年检或变更登记等原因无法提供，投标人需提供受理单位出具的证明（须标明有效期）原件及复印件，并附加盖投标人公章的证书复印件，方予认可。

（二）对于通过资格审查的投标人进行符合性和商务性评审：

1、符合性评审

投标人的投标文件是否符合招标文件，开标过程中发现的情况是否存在应予无效投标的情况，主要包括：投标保证金是否已按招标文件要求递交；投标文件签章是否符合招标文件的要求；投标文件载明的招标项目完成期限是否超过招标文件规定期限的；投标人信誉、履约情况是否良好，近三年是否无重大工程质量、安全责任事故。

投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。

（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

评标委员会根据上述规定的标准对投标报价进行有效性评审。

符合要求的，通过符合性评审，否则不予通过评审。

2、商务性评审

（1）投标人的投标文件未被认定为无效投标。

（2）投标人的投标报价不低于评标基准价，评标基准价一经确定，不因投诉、复议等外部因素改变，计算错误除外。

（3）评标基准价=A×K，以有效投标文件的评标价算术平均值为A，（计算算术平均值A时：若有效投标文件3<7家时，取算术平均值；若7≤有效投标文件<10家时，去掉其中一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，去掉其中的二个最高价和二个最低价），K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为96%～98%，K值在开标时只抽取一次。

（3）若有效投标文件等于 3 家时，直接推荐最低价为第一中标候选人。

上述（1）至（3）项按顺序进行评审，前一项未通过的不参与下一项的评审， 不符合上述（1）至（3）项任意一项要求的，不予通过商务性评审。

（三）中标候选人的推荐

对于通过符合性评审和商务性评审的投标人，评标委员会按其投标报价由低到高推荐1名有排序的中标候选人；投标人的投标报价相等时，由评标委员会通过抽签的方式确定中标候选人的排序。

二、定标办法：

招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，确定排名第一的中标候选人为最终中标人。

如排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的重新招标。

对不中标的投标人，招标人保留最终解释权。