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    最近有位朋友咨询我，说老家的房子很长时间没有住人了，一家人在外面工作，可能是外面工作的时间长了，有点想家，想着把老家的房子收拾一下，逢年过节的回家住几天也好有个睡觉的地方，但是老家那三间小平房由于长时间没有人居住，也没有任何的维护，房屋的安全性存在很大的安全，不能就这样随便的入住了，听说我是做房屋安全鉴定的，就委托我对他们家老宅子进行一个安全鉴定，看看房子存不存安全，以后入住心里也踏实些。

  该房屋始建于上世纪80年代，是我这个朋友当时结婚的婚房，当时条件比较落后，建筑器材也没有现在那么精良，施工人员都是按照自身的经验是建筑，缺乏科学的合理规划，到达检测场地以后，按照以往的检测流程，我们需要对房屋的倾斜、房屋地基的沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混泥土结构构件、钢结构构件、各个房屋结构构件依次进行检测

 检测过程

1.调查房屋的使用历史和结构体系，房屋检测年底比较久远，加上日常无人居住维护，房屋的承重机构出现损坏

2.房屋整体倾斜度比较小，不会影响到房屋的坍塌，房屋墙面的东立面沉降比西立面多，房屋的整体沉降不是很均匀。

3.对于房屋的一个建筑结构，现场我用纸张画了出来，对于一些墙体出现的裂缝，一些角落发生的霉变，墙皮脱落现象，都用相机拍下，完整的记录下来，对于一些非主体承重结构构件的损坏，也完整的记录下来

4.房屋结构材料力学性能的检测项目，根据结构承载力验算的需要确定，

5.对于房屋的结构特点，建立验模模型，按照房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际情况，验算房屋结构的安全储备

6，对于房屋损坏的原因，进行一个全方位的分析

7，综合判断房屋结构损坏状况，通过刚才一系列的检测，对于房屋的情况已经有了具体的了解，通过建摸验算分析得出一下结论，

检测结果：房屋的主体承重结构已经出现损坏，但不影响到房屋的正常使用，局部非主承载力机构部件出现严重的损坏，房屋的墙面出现裂缝，局部一些角落发生了霉变，房屋渗水比较严重，建议对与房屋进行全面的加固翻修。
  
我们公司主要从事，房屋检测、房屋现有状况检测、房屋安全性鉴定、危房鉴定、危房改造鉴定等关于房屋检测服务。

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