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• 一、建筑增层改造检测鉴定单位都有哪些——建筑增层改造检测鉴定的过程：

  1、房屋建筑加层设计是关键，对原建筑的技术鉴定是加层设计也是较重要的一环。

  加层设计决不能随意进行，要做到认真审核设计，只有对基础和上部结构八部位现状的详实调查和技术鉴定，还有科学的机构计算，才能得出加层的可行性与否，然后加层设计，否则就违背加层之初衷，甚至造成重大质量事故。因此进行设计前务必要进行建筑物各部位的全面安全检查鉴定。

  2、如何检查鉴定建筑物，主要是看房屋质量和使用现状，把竣工技术资料与原设计进行对照，看是否按图施工，施工中有无严重质量缺陷和隐患，在使用中有无裂缝、倾斜变形等异常现象，还要弄清建筑物的承重结构构件是使用的何种材料安的，材质怎样，还有传力方式和基础的类型、承载力、X深。土质地耐力情况等，做出综合全面的鉴定与分析结果，这是确定能否加层的重要依据，对建筑物的技术鉴定，较重要放在基础及承重结构的构件上。

  3、复核主要承重结构构件承载能力

  对原建筑物主要承重结构构件的复核验算是决定建筑物能否加层的重要一环。其验算目的主要是看承重结构之承载能力能否满足加层要求，倘若不能满足要求就不得加层。如果加层必须采取加固补强措施，提高承重结构及构件的承载能力，应在满足加层要求后再加层。

  4、复核建筑物地基与基础的承载力

  一般使用多年仍是基本完好的旧房屋，一般基础沉降越趋于稳定状态，地基土的密实度在长期荷载作用下也有一定的提高。所以当基础计算宽度与实际宽度相差值在10%以内时，可用加强上部结构整体刚度的方法来适应地基基础的变形。如底层加设圈梁以抵抗房屋两端大、中间小已弯曲变形；*层加设圈梁来抵抗房屋的反弯曲变形等，如果基础计算宽度与实际宽度相差值*过10%时，除设法减少加层结构自重，降低使用荷载外，应采取加大基础、加固地基等方法，以满足地基与基础的承载力要求。

  二、建筑增层改造检测鉴定单位都有哪些——建筑增层改造前的勘察工作：

  1．1勘察目的
  进行增层工程勘察前，应*明确其勘察目的，着重了解勘察时需解决的问题。
  1．2勘察前资料搜集
  1．2．1搜集并熟悉原有建筑物结构、设计资料、隐蔽工程施工记录及竣工图等相关图纸资料，了解原有建筑物的建筑设计条件。
  1．2．2搜集并熟悉拟增层建筑物的设计图纸、设计要求等，了解拟增建物的层数、结构、荷载(若原有建筑不满足抗震设计要求，尚须考虑抗震加固所增加的荷载)等建筑设计条件。建筑物增层方法主要有直接增层法、改变荷载传递增层法、外套结构增层法等。
  1．2．3搜集并熟悉原有建筑物的程勘察报告、验槽报告、施工竣工报告、沉降观测结果等资料。了解原有建筑物的地基条件。
  1．2．4其它资料调查
  建筑物裂缝调查：认真调查原有建筑物是否出现裂缝，若出现裂缝，应对裂缝的位置、走向、宽度、长度作详细测量记录，必要时可摄相。地下设施调查：搜集管线设计资料，了解原有建筑物基础下或相邻地带有无市政管线、电信、电力缆绣、人防设施等，若有则需了解其平面分布、埋置深度、结构及现状，以便在结构设计时考虑对增层可能造成的影响。

              

  三、建筑增层改造检测鉴定单位都有哪些——建筑物加层方法:

  *采用直接加层，是在原建筑物上直接加层的方法。通常运用于主体结构良好，地耐力，基础及承重构件承载能力均有潜力可控，或者具备加固处理的条件，部分构件具有安全储备的情况，黑龙江省某单位办公楼、省公安厅办公楼、老秋林公司楼、南岗汉阳街住宅楼、王兆新村等均采用直接加层。直接加层法简单可行，造价较低，利用原有基础，墙体加砌墙体，再做楼盖屋盖即可，若加层层数不多（一般应控制在3层以下，较好是1层）应*考虑该方法。

  再有采用外套柜架结构加层法，是在原房屋的外部另做基础和柜架等的加层方法，该方法与旧房联系不大，比较少。基础是单独设置的，新加层的全部荷载由其承受，只要原结构还有相应的使用*即可。哈尔滨医科大学**住院部大楼即采用了外套柜架结构加层法，该方法比较灵活，夹层的层数可多可少，但造价相对较高。

  另外采用何种方法需根据使用要求和旧房屋的具体条件，因地制宜，择优选用，把房屋楼体加层接好接牢，确保使用安全。

  四、本公司除办理建筑增层改造检测鉴定，还承接以下全国业务范围： 

  1、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 

  2、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定

  3、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 

  4、拆改房屋安全鉴定 

  5、施工周边房屋安全鉴定 

  6、灾后建筑物的鉴定 

  7、房屋质量的安全鉴定 

  8、地铁共振引发的房屋损坏鉴定 

  9、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定 

  10、建筑物改造加固

     结构加固

     适用于建筑结构性不满足规范要求情况下，进行结构加固补强的方案设计与施工。

     主要工作内容：

  1、根据检测鉴定报告，确定需要加固的构件范围、加固类型

  2、根据结构承载力验算数据，通过计算确定加固方案

  3、对不同加固类型的构件进行加固方案设计和出图

  4、根据加固方案，进行加固造价预算

  5、编制施工组织设计，进行加固补强施工；

  6、结构加固补强的主要施工类型有：柱包钢、梁板粘钢板加固、梁板柱碳纤维加固、压力灌封注浆、挂铁丝网喷射混凝土、修补裂缝施工等。地基与基础加固补强主要施工类型有：旋喷桩、袖阀管注浆、静压桩等。

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